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スキップフロアの家／旗竿敷地専用住宅

　　ご覧いただきましてありがとうございます。

　　この場所は大学関連施設が複数周辺に建つ閑静な住宅地になります。
　　敷地形状は旗竿の敷地で、第一種低層住居専用地域のため高度斜線及び日影規制が厳しかったので、
　　それらをすべてクリアするために建物の配置を熟慮しました。
　　建物の断面構成はオーナー様の希望でスキップフロアになっていて中間階に余剰空間をつくり出し
　　 12帖を越える納戸空間をつくりました。
　　また、周辺より少しだけ高い場所に建つので、最上階にLDKを設けてたっぷりの自然光と遠方まで
　　見渡せる眺望を建物に取り込むことができました。

　　建物概要
　　敷地面積：116.16m2（35.13坪）
　　延床面積：153.28m2（46.36坪）
　　規　　模：地上3階建
　　構　　造：木造在来軸組工法
　　地盤改良：地盤改良無
　　用　　途：専用住宅
　　　
　　

北側旗竿部分から建物の全景をみる
外壁は耐候性と汚れ対策を考慮してブラック系のガルバリウム
鋼板を採用しました。
住み始めてから外構に庭園灯や植栽を植えていく予定です。

南側隣地内から建物の全景をみる
隣地の庭には大きな木がたくさんあり、借景にもなりますが
視線を遮ることにもなってしまうので、樹木の配置に
注意しながら開口部の位置を配置しました。

南側隣地内から建物の全景をみる

1階玄関ホールをみる
オーナー様の希望で大人3人が横に並んでも大丈夫な広さの
玄関ホールを設けました。
実は正面に階段下を利用したトイレを設けたのですが、
その存在を隠すすために天井一杯の大きな扉を設けて、
壁と一体感が出るように計画しました。

1階玄関からSICをみる
玄関脇にSICを設けて整理整頓された玄関になるよう
配慮しました。SICは収納スペースではあるのですが、
自然光が射し込むように計画しました。

1階BRをみる
都内だと1階に設けた部屋にあまり自然光が射し込まないのですが、
隣家が隣地境界からかなり離れた場所になっているので、
明るくて緑が楽しめる環境の個室になっています。

1階書斎をみる
とてもたくさんの書籍を所有されているので、壁一杯に本棚を
設けました。作業机からは目の高さに窓を設けて外の坪庭を
楽しめるように計画しました。

階段をみる
階段は吹き抜け空間も兼ねるので、上階の階段はストリップ階段にして
上階で取り込んだ自然光を下階まで届かせるように計画しました。

2階ランドリールームをみる
急な天候の変化を気にしなくてもよいように4.5帖のランドリー
ルームを設けました。天井には収納できるタイプの物干しを
採用したので、天井に収納してしまうと多目的室としても利用できます。

2階収納をみる
中間階に設けたので天井高は1.2Mと低いのですが、12帖を越える
広さがあるので、たくさんの物を収納することが可能です。

2階洗面室をみる
既製品の洗面化粧台を希望されていなかったので、
集成材を利用したシンプルな造作洗面化粧台を採用しました。

3階リビングをみる
第一種高度斜線の影響を受けてしまう場所なので。左側の天井高で
約1.3m、右側で約3.5mと特異な形状のリビングになっています。
写真左側の開口部の先には陸屋根が広がり、視線が抜けるので
リビングは数値以上の広さを感じることができます。
トップライトと右側の高窓で、一年を通じて明るいリビングに
なっています。

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